8月28日，广州市住房和城乡建设局召开“穗八条”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会，会议总结了全市推动“穗八条”落地见效的市场效果。如今，政策红利持续释放，全面迎接“金九银十”的市场预期。
广州住房公积金管理中心党组成员、总工程师姚敏燕介绍了“穗八条”政策以来，全市公积金贷款的审批、发放情况。今年以来，市公积金中心聚焦“降门槛、提额度、扩范围”的目标，落地实施了一系列住房公积金惠民政策，在降低购房成本、增强购房能力等方面发挥了积极作用。
支持住房消费的力度持续加大。公积金中心落实“穗八条”及配套细则，持续释放公积金惠民红利：一方面是贷款额度全面提升，一人申请最高可贷100万元、两人及以上最高可贷200万元，各种上浮情形叠加后，住房公积金贷款最高可贷额度达到360万元。
另一方面是调整公积金贷款额度计算公式，计算公式中的缴存账户余额倍数由“8”倍提高到“10”倍，实现缴存人可贷额度的普遍提高。
新政实施以来，广州市累计发放住房公积金贷款1.99万笔、 发放额212.08亿元、支持购房面积202.87万平方米，同比分别增长34%、43%、37%。纯公积金贷款笔数占公积金贷款总量的比例同比提升14个百分点，平均每笔公积金发放的贷款金额同比增长6%。
其间，购房提取248.56亿元，同比增长2.09%，较好满足了缴存人住房需求，住房公积金正成为越来越多家庭解决购房资金需求的一项重要选择。
通过阶梯式上浮机制给予育儿家庭定向支持，将“好房子”纳入建筑品质上浮范围，两种情形可叠加计算。新政实施以来，育儿家庭贷款发放笔数和金额同比分别增长100%、102%；购买装配式建筑、绿色建筑、“好房子”等品质型住房的贷款笔数和金额同比分别增长6%、36%。其中，发放符合叠加上浮政策的贷款有38.51亿元，占同期贷款金额的18%，体现了政策助力广州从“住有所居”向“住有宜居”迈进，为缴存人实现更高居住品质的安居梦服务。
“商转公”支持减负的红利逐步释放。这次“商转公”优化政策通过降低门槛，支持转为组合贷款，让更多已购房家庭享受到低息红利。
自5月26日优化政策实施三个月以来，发放贷款2743笔，金额26.85亿元，与去年“商转公”政策实施的前三个月相比，分别增加了39%和115%，预计可为借款人减少利息支出1.89亿元。在已发放的商转公贷款里面，99.8%的购房人享受了2.1%或2.6%的首套房贷款利率，66%的购房人享受了育儿家庭上浮政策红利。
南方+记者 郎慧
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